Exclusivité t3 vannes proche gare et centre-ville - lumineux 46 m²

IDÉALEMENT SITUÉ ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet agréable appartement T3 de 46,27 m² à Vannes. Sa localisation est imbattable : tout se fait à pied (Gare, Centre-Ville, commerces). Situé au 1er étage d'une petite résidence, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-central. Un Aménagement Optimal et Lumineux Malgré sa surface compacte, cet appartement T3 est très bien agencé : Une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de l'appartement. Un dégagement mène à la partie nuit, optimisé par un placard de rangement. Un WC séparé. L'espace nuit est composé de : Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne. Ce bien se distingue par son emplacement premium et sa praticité : Localisation Stratégique : Vous êtes à pied de la Gare de Vannes (idéal pour les navetteurs) et du Centre-Ville historique et ses commerces. Résidence : L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence, offrant plus de tranquillité. Mobilité Douce : Un local commun est à disposition pour ranger vos vélos. Un bien rare qui répond aux critères essentiels de la vie urbaine. Idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou les jeunes professionnels. Contactez-nous pour une visite rapide ! Prix FAI : 206 000 euros dont 5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.