Immeuble à rénover

À vendre : Immeuble à rénover en plein cœur d'Apt – 189 900€ FAI
Situé dans la rue principale d'Apt, capitale du Luberon, cet immeuble ancien à rénover offre un potentiel exceptionnel d'investissement locatif.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : environ 212 m² (dont 200 m² exploitables hors débarras et WC sur palier)
Composition :

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux avec vitrines (27,77 m² et 17 m²)
1er étage : 1 appartement potentiel T3 (34 m²) et 1 appartement potentiel T2 (25 m²)
2ème étage : 1 appartement potentiel T2 (28,63 m²)
3ème étage : 1 appartement potentiel T2/T3 (30,89 m²)
4ème étage / Grenier : Possibilité de créer un loft ou un studio + pièce technique (17,58 m² et 8,22 m²)
Sous-sol : Cave de 14 m²

Points forts :

Emplacement stratégique : en plein cœur du centre historique d'Apt, dans une rue commerçante prisée et à proximité immédiate de la cathédrale Sainte-Anne.
Fort potentiel locatif : possibilité de créer 7 à 8 lots destinés à la location.
Belles surfaces vitrées pour les locaux commerciaux.

Travaux importants à prévoir :

Immeuble à rénover entièrement

Informations financières :

Prix de vente : 189 900 € FAI (incluant 5,5 % d'honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE - diagnostics à disposition

Ce bien est une opportunité unique pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif d'un immeuble de caractère dans un secteur attractif.
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Contact : Hippolyte Fort - [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI [Coordonnées masquées]0039 40