Local commercial / investissement locatif angers

Investissement locatif SOUS OFFRE Un local commercial d'une surface de 381 m² comprenant : - 239 m² de stockage, - 70 m² de bureaux, - 72 m² de mezzanine Places de parking et stockage extérieur de 120 m² inclut avec le local. Bel emplacement sur un axe dynamique à l'entrée du centre ville d'Angers. Investissement locatif aux conditions suivantes : Loyer actualisé : 26 286 euros HT/HC/an Charges annuels : 268 euros HT à la charge du preneur en place Taxe foncière : 2108 euros / an à la charge du preneur en place Prix de vente : 360 000 euros net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25 920 euros TTC Locataire en place à bail commercial 3/6/9 débuté en Juillet 2021. Il ne souhaite pas acquérir ni quitter les lieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)