Name: Maison de maitre 190m2 9 pieces - hypercentre secteur rue de vesle 10 min de la gare
SKU: 2126SF
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 787 € €	99 398 € €
15 ans	4 219 € €	164 343 € €
20 ans	3 445 € €	231 716 € €
25 ans	3 004 € €	306 290 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

190 m²

9 pièces

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Marne Agence vous propose à la vente ce bien d'exception, cette maison de maître de maître au style élégant et unique au centre de la ville proche rue de vesle et de la cathédrale et 10 min de la gare.

Ce bien de type neuf pièces se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un somptueux salon séjour avec une belle hauteur sous plafonds, un wc séparé, une salle à manger communiquant avec la cuisine donnant accès sur une véranda et une terrasse.

Au premier étage : un palier qui dessert deux grandes chambres , un bureau une salle de douches et wc séparé.

Au deuxième étage : un palier, deux grandes chambres, deux bureaux.

Au niveau du sous-sol : une entrée de service, buanderie, chaufferie et une pièce de travail + une cave voutée.

Profitez également d'un grenier.

Les plus : Un bien rare et d'exception avec beaucoup de potentiel.

Une opportunité unique pour vivre dans le charme intemporel de ce bien exquis unique sur la commune de Reims en hyper centre ville.Taxe foncière : 2252€.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 595 000 € frais d'agence inclus. (Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de forfaitaire de 25 000 € TTC).

Référence: 2126SF
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 000 € - 4 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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