T3 - T5 Brazey en Plaine !!

Belle opportunité à ne pas manquer !! Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec rendement, ce bâtiment entièrement rénové se compose : - d'un Type 3 : entrée sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon avec accès cours privative arrière d'environ 50 m², salle de bains avec toilettes, deux chambres à l'étage. A l'extérieur, cours privative devant la maison pour un véhicule, accès à une partie de grange de 40 m² permettant du rangement. Le logement est actuellement loué. - d'un Type 5 : entrée sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, spacieux salon séjour avec poutres apparentes, accès cours privative à l'arrière d'environ 70 m² sans vis-à-vis avec un apenti, salle de douches avec toilettes. A l'étage : grand palier distribuant trois chambres et un bureau. A l'extérieur, cours privative à l'avant pour garer un ou deux véhicules. Accès à une partie de la grange de 27 m². Le logement est actuellement loué. Dans chaque logement : Huisseries PVC et bois double vitrage Adoucisseur de 2 ans entretenu annuellement Chaudière de 4 ans entretenue annuellement Chauffage gaz Toiture très bon état. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 280678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 84783182300012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1581.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr