Apt duplex t5 - 161 m2 vue mer, parc de la baie orientale

Apt Duplex 161 m2 vue mer en angle
Parc de la Baie Orientale
MANDAT EXCLUSIF

Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien à la vente : un appartement duplex avec vue mer et accès par le premier étage, dans une résidence fermée, en bord de plage, dans le secteur privilégié et sécurisé du Parc de la Baie Orientale, avec ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques.

Le bien est vendu meublé et équipé. Rénovation totale du bien avec révision des volumes, dont la création d’un studio indépendant.

Le bien se compose au premier palier : d’une entrée couverte de type porche, d’un hall d’entrée de plus de 5 m2 donnant sur un studio composé d’une chambre de 15 m2 avec une kitchenette ouverte, ainsi qu’une salle d’eau de 4 m2 avec douche à l’italienne. Le hall permet également l’accès au bien principal avec une seconde entrée sur le salon/salle à manger de 36 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’un accès à la terrasse couverte vue mer de 17 m2, équipée d’une cuisine extérieure, ainsi qu’une seconde chambre de plus de 14 m2 avec rangements incorporés.

Le bien se compose à l’étage : d’un palier permettant l’accès à 2 chambres. La première est une suite parentale vue mer de plus de 27 m2 avec plafond cathédrale et sa salle d’eau de 4 m2 avec douche à l’italienne. La quatrième chambre, dont une partie est sous combles, possède également une vue mer et une surface de 8 m2, plus une troisième salle d’eau de plus de 8 m2 également, avec douche à l’italienne.

Le bien se compose en annexe : d’une place de parking privative et extérieure, de nombreuses places de parking libres pour les visiteurs, un jardin tropical clos avec accès privé, 2 grandes piscines communes, ainsi qu’un accès privé à la plage.

La résidence a entièrement été rénovée avec livraison de chantier en 2019. Toiture, ravalement, murs d’enceinte, barrières, jardins, piscine et peintures.

•Zone PZR 2021 : Bleue
•Prix Honoraire à la charge du vendeur : 840 000 €
•Charges : 550 €/mois (dont 187 €/mois jusque juillet 2026 pour la SAUR)
•Taxe foncière : 1 800 €





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