Maison arcachonnaise - 164m2 - piscine

A 15 minutes de Bazas, superbe Maison Arcachonnaise de 164 m2 Charme de l’Ancien & Confort Moderne

Vous recherchez une maison de caractère et familiale alliant charme et modernité ? Découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais, construite en 1910, offrant 164 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1 000 m2 avec piscine chauffée et 140 m2 de terrasses et plages pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques & Atouts :

- Authenticité & Confort : Maison atypique avec de très grandes fenêtres d’époque, enduits intérieurs traités anti-allergènes, menuiseries PVC double vitrage.
- Espace & Fonctionnalité : Salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation, salle à manger séparée, 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et une suite parentale de 21 m2.
- Grande salle de bains avec douche, baignoire d’angle, double vasque et WC, plus un WC séparé.- Cuisine spacieuse séparée, buanderie/chaufferie pour plus de praticité.
- Chauffage performant avec chaudière à gaz récente DPE en C pour une bonne efficacité énergétique.

Un Extérieur Idéal pour Profiter Toute l’Année :

- Jardin paysagé et grandes terrasses pour des repas en famille ou entre amis.
- Piscine chauffée par PAC, parfait pour en profiter toute la saison
- Espace dédié pour une cuisine d’été, idéal pour les beaux jours.
- Garage de 44 m2 avec panneaux photovoltaïques sur le toit, et grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Localisation Pratique :

À 15 minutes de Bazas, 5 minutes de l’entrée d’autoroute, 1h de Bordeaux, 40 minutes de Mont-de-Marsan.
Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services)

Cette maison lumineuse et pleine de charme n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Véronique Idiart Douence au [Coordonnées masquées], Agent commercial RSAC Bordeaux 48[Coordonnées masquées]26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).