TOSSE - Maison d'architecte de style landais située au calme, en lisière de forêt, dans une impasse paisible, s'étend sur un terrain généreux et arboré de 1500 m², offrant un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature.
Avec une superficie de 128 m² habitables, cette maison dispose d'un rez-de-jardin comprenant une entrée avec des rangements, un salon-séjour avec plafond cathédral et cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine séparée est fonctionnelle et un cellier pratique complète cet espace.
Vous trouverez également un garage attenant pour plus de commodité.
Le rez-de-jardin comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une annexe, idéale pour le rangement ou pour aménager en espace de loisirs.
Tosse est un village dynamique offrant toutes les commodités à portée de main, accessibles à pied ou à vélo, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (700 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817381
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Avec une superficie de 128 m² habitables, cette maison dispose d'un rez-de-jardin comprenant une entrée avec des rangements, un salon-séjour avec plafond cathédral et cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine séparée est fonctionnelle et un cellier pratique complète cet espace.
Vous trouverez également un garage attenant pour plus de commodité.
Le rez-de-jardin comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une annexe, idéale pour le rangement ou pour aménager en espace de loisirs.
Tosse est un village dynamique offrant toutes les commodités à portée de main, accessibles à pied ou à vélo, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (700 000,00 € hors honoraires).
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 128 m² à Tosse
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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