Maison de 220m² Terrain 1033m² Piscine

Maison de 220m² Terrain 1033m² Magnifique villa d'architecte, idéalement lovée au cœur du golf de Seignosse. La maison de 220 m² habitable, sur un terrain de 1033 m² possède une piscine, sept chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un garage-atelier, un abri bois, un barbecue cheminée adossé à la maison et la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules (entre rue et limite de terrain). Le salon bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une cheminée et d'une luminosité très appréciable. Cuisine refaite récemment, placards et étagères de rangement dans toutes les chambres ainsi qu'un balcon pour trois d'entre elles situées à l'étage. Plusieurs éclairages automatiques d'approche sur l'extérieur et 4 caméras de vidéo protection (3 extérieures et 1 intérieure). Huisseries aluminium doubles vitrage et stores électriques. Un écrin de nature avec accès direct au green numéro 6 pour pratiquer un sport détente. A 5 minutes à vélo de la plage et du lac d'Hossegor et 5 minutes en voiture du bourg et de ses commodités. 15 minutes de l'autoroute et 3/4 d'heures de l'Espagne et de ses montagnes. Voisinage tranquille et fondé sur de très bonnes relations depuis l'installation des propriétaires. Le quartier du Golf offre une sécurité indéniable du fait de son unique entrée et sortie ainsi qu'une limitation de vitesse à 30 km/h. Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 37[Coordonnées masquées]18 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462