419m² à mortagne-au-perche

À vendre : Château d'exception dans l'Orne - au coeur du Parc Régional du Perche
Découvrez ce magnifique château de la fin XVIIIème siècle début XIXème siècle, niché dans le secteur prisé de Mortagne-au-Perche. Avec son charme intemporel et ses volumes généreux, cette propriété saura vous séduire.
Dès la vaste entrée, laissez-vous envoûter par une atmosphère élégante, avec un dressing et un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 31 m² avec bar, un vaste salon de 47 m² agrémenté d'une cheminée et de placards, ainsi qu'une belle salle à manger de 27 m², également dotée d'une cheminée. La cuisine fonctionnelle de 18 m² est complétée par une véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur le parc.
Au premier étage, un palier parqueté dessert 4 belles chambres avec salle de bains pour chacune et wc privés.
Le deuxième étage vous réserve des surprises avec une superbe salle de jeux de 53 m² aux tomettes d'époque, un dortoir spacieux de 29 m², une chambre parquetée de 19 m² avec grenier attenant, ainsi qu'un wc avec lavabo, un salon de passage de 10 m² et un bureau de 8 m² en tomettes.
Établi sur un parc paysagé et des herbages libres de plus de 9 hectares, ce château est situé dans un véritable écrin de verdure, offrant sérénité, un verger, un potager clos de murs et un plan d'eau de 3000 m² environ. Une maison d'amis avec 4 chambres et une ancienne maison de gardien complètent ce bien exceptionnel, accompagné de nombreuses dépendances dont une avec arcades, 6 boxes et des installations d'élevage pour vos chevaux ou autres animaux.
Ce bien unique, alliant charme, authenticité et confort, représente une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet d'accueil de prestige. Il est possible d'acquérir le bien avec seulement 2.5 ha environ ; à ce sujet nous contacter.
N'attendez plus ! Contactez l'agence Tendance immo au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette perle rare !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7950.00 et 10820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.