Maison 155m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : Découvrez cette SOLIDE maison à BONDOUFLE (91070), située dans le quartier Les Demoiselles, IMPECCABLE et LUMINEUSE, de 9 PIÈCES PRINCIPALES (155 m²m2 de surface habitable - 225 m² de surface totale au sol - 285 m² de surface utile - 6 chambres - garage - 2 salles de jeux de 23 m² et 20 m² - 3 places de stationnement privatives) + SOUS-SOL TOTAL de 60 m², sur un BEAU TERRAIN clos de 484 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est), idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE et à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant:

entrée + placard, salon-séjour en L avec cheminée à foyer ouvert de 34 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur la GRANDE terrasse carrelée de 32 m² avec store-banne électrique + jardin clos BIEN EXPOSÉ (Sud / Est) et SANS VIS à VIS avec GRAND abri de jardin en bois (type chalet), 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + placard aménagé et WC séparé, WC, vestiaire.

À l'étage : dégagement + placard, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée et toutes avec placards intégrés et aménagés, salle de bains équipée avec fenêtre, WC.

Grenier isolé.

Le SOUS-SOL TOTAL de 60 m² est composé : garage, salle de jeux de 23 m², buanderie avec rangements.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle
- Toiture refaite en Polytuile avec double isolation
- Excellente isolation (DPE en D)
- Isolation des combles + plancher du sous-sol total
- Grande terrasse de 32 m² carrelée
- Chauffage individuel électrique avec des radiateurs récents et programmables
- Ballon d'eau chaude récent
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants
- Store-banne électrique
- Tableau électrique aux normes
- VMC automatique
- Pas de vis à vis
- Fibre installée
- Exposition traversante (Est / Ouest)
- Abri de jardin de qualité en bois
- Assainissement conforme

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D F...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005040)