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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 4 pièces (89)
— Pailly 89140 —
Nos partenaires locaux
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À découvrir : charmante longère de 100 m² avec sa grange de 38 m², sa dépendance de 16 m² et sa cave de 14 m², le tout sur un terrain de 733 m² agrémenté d'arbres fruitiers.
Situation géographique
Idéalement située à 11 km de Bray-sur-Seine, 6 km de Sergines, 10 km et 22km de Sens.
Arrêt de bus a 200 mètres.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée - Salle d'eau - WC - Cuisine ouverte sur salon
Étage :
Pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bain.
Grande chambre pouvant être divisée en deux.
Informations complémentaires
Tout-à-l'égout
Isolation et double vitrage à l'étage
Pas d'isolation ni de double vitrage au rez-de-chaussée
Toiture en excellent état (maison et grange)
Chauffage Godin et électricité
Prévoir le changement du plancher à l'étage ou son renforcement.
Postes de travaux concernés
Performance énergétique et environnementale globale du logement
(conso. en kWhEP/m2/an et émissions en kg CO2/m2/an)
Économies d'énergie par rapport à
l'état initial
(énergie primaire)
Confort d'été
Dépense d'énergie estimées/an
Coût estimé
des travaux
(*TTC)
Avant travaux
481/15 classe énergétique G Insuffisant
De 2 650 € à 3 640 €
Scénario 1 « rénovation en une fois »
pour une classe énergétique B 100/3
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Installation d'une pompe à chaleur
• Changement du système de ventilation
- 80 %
(-405 kWhEP/m2/an)
Moyen
de 660 € à 950 €
≈ 65 500 €
Scénario 2 « rénovation par étapes »
Première étape : pour une classe énergétique D 194/6
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Changement du système de ventilation
- 61 %
(-311 kWhEP/m2/an)
Moyen
de 1 100 € à 1 550 €
≈ 47 000 €
Deuxième étape : pour une classe énergétique B 100/3
• Installation d'une pompe à chaleur
- 80 %
(-405 kWhEP/m2/an)
Moyen
de 660 € à 950 €
≈ 18 500 €
Retrouvez plus de photos et d'annonces sur ma page :
Couchard Cassandra Capifrance
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899496
Situation géographique
Idéalement située à 11 km de Bray-sur-Seine, 6 km de Sergines, 10 km et 22km de Sens.
Arrêt de bus a 200 mètres.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée - Salle d'eau - WC - Cuisine ouverte sur salon
Étage :
Pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bain.
Grande chambre pouvant être divisée en deux.
Informations complémentaires
Tout-à-l'égout
Isolation et double vitrage à l'étage
Pas d'isolation ni de double vitrage au rez-de-chaussée
Toiture en excellent état (maison et grange)
Chauffage Godin et électricité
Prévoir le changement du plancher à l'étage ou son renforcement.
Postes de travaux concernés
Performance énergétique et environnementale globale du logement
(conso. en kWhEP/m2/an et émissions en kg CO2/m2/an)
Économies d'énergie par rapport à
l'état initial
(énergie primaire)
Confort d'été
Dépense d'énergie estimées/an
Coût estimé
des travaux
(*TTC)
Avant travaux
481/15 classe énergétique G Insuffisant
De 2 650 € à 3 640 €
Scénario 1 « rénovation en une fois »
pour une classe énergétique B 100/3
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Installation d'une pompe à chaleur
• Changement du système de ventilation
- 80 %
(-405 kWhEP/m2/an)
Moyen
de 660 € à 950 €
≈ 65 500 €
Scénario 2 « rénovation par étapes »
Première étape : pour une classe énergétique D 194/6
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Changement du système de ventilation
- 61 %
(-311 kWhEP/m2/an)
Moyen
de 1 100 € à 1 550 €
≈ 47 000 €
Deuxième étape : pour une classe énergétique B 100/3
• Installation d'une pompe à chaleur
- 80 %
(-405 kWhEP/m2/an)
Moyen
de 660 € à 950 €
≈ 18 500 €
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899496
Référence: 340935395869
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces (89)
128 000 €
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