682 500 €
174 m² / 179 m²
8 pièces
A VENDRE - BLOT DINAN - DINAN CENTRE HISTORIQUE - MAGNIFIQUE MAISON DU XVe SIÈCLE - 174m2 - 4 chambres Au coeur du centre historique de Dinan, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un charme authentique, idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Au 1er étage, un vaste espace de vie de plus de 54m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Aux étages supérieurs, un espace bureau, 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Un atout supplémentaire : une seconde maison de 56m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis ou créer des chambres d'hôtes de charme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Référence: 152-AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN - 20, place du Marchix: [Coordonnées masquées] Au prix de 682 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 EUR
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 174m² à dinan
682 500 €
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