Name: Trocadéro/ passy : bel haussmannien de 3 chambres avec terrasse et jardin sud au calme
SKU: 85771175
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

1 395 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	13 567 € €	233 043 € €
15 ans	9 891 € €	385 309 € €
20 ans	8 076 € €	543 266 € €
25 ans	7 044 € €	718 108 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

107 m²

5 pièces

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RARE : PASSY / TROCADERO, calme, lumière, terrasse et jardin à usage privatif pour ce bel haussmannien au plan parfait au sein d'une copropriété de standing gardiennée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Avec une belle hauteur sous plafond et son plan parfait, il offre fluidité et beaux volumes et dans toutes les pièces. Son double séjour de 33 m² est exposé sud-ouest de plain-pied sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée par une verrière dispose également de son accès direct à la terrasse, 3 belles chambres de 18, 14 et 13 m², dont une en suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, un WC invités. Nombreux placards, espace buanderie. L'appartement développe une surface de 107 m² Carrez complétée par la terrasse-jardin de 47 m², soit une surface pondérée de 122 m². Une cave complète le bien et possibilité de parking en location dans un immeuble voisin. Sectorisation scolaire Janson de Sailly.
Possibilité de profession libérale ou d'usage mixte. Copropriété de 123 lots dont 71 lots d'habitations. Pas de procédure en cours sur déclaration du propriétaire.

Référence: 85771175

GES

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 800 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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