Secteur gare rer e - proche le raincy

- SUR SECTEUR RECHERCHE - À 600 MÈTRES DE LA GARE DU RAINCY - Sur terrain de plus de 700m2, superbe Meulière 6 Pièces 125m2 habitables offrant : entrée, double séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur TERRASSE et JARDIN exposé PLEIN SUD, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Une chambre sous combles de 17m2 au sol. Sous sol total avec buanderie, chaufferie, cave à vin et garage. JARDIN SANS AUCUN VIS À VIS. FORT POTENTIEL ! RARE ! A VISITER SANS TARDER !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2320 € et 3200 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe F – GES : Classe E. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Prix de vente hors honoraires : 553 000 € Honoraires d’agence : 22 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,98% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 575 000 €