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Cozynergy

à Toulouse

Maison Argences En Aubrac 4 pièce(s) 79 m2

Name: Maison Argences En Aubrac 4 pièce(s) 79 m2
SKU: 1641
Price: 39000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Genevieve-Sur-Argence 12210 —

39 000 €

87 m² / 587 m²

4 pièces

Laforêt LAGUIOLE

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10 MINUTES DU VILLAGE DE LAGUIOLE - PLATEAU DE L'AUBRAC Située dans un village au coeur du Nord-Aveyron, cette charmante maison à rénover en pierre, exposée plein sud, se trouve sur un terrain de 587 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec son cantou, d'une seconde pièce à aménager et d'une cave. A l'étage, vous trouverez deux chambres (12 m² et 14 m²), un bureau de 7 m², un point d'eau, ainsi qu'un espace de stockage. En plus de ces espaces, la propriété dispose de deux étables de 62 m² et 78 m², ainsi que de deux granges attenantes à la maison (l'une de 68 m² et l'autre de 96 m², cette dernière avec une toiture effondrée), offrant un beau potentiel d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'au niveau des toitures, pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété authentique. Votre agence Laforêt LAGUIOLE vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Référence: 1641
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr