100 m² à Brienon-Sur-Armancon

? À VENDRE – CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE LAV'CAR ? Situé à Brienon-sur-Armançon (89 – Yonne) Opportunité idéale pour entrepreneur ou investisseur souhaitant se lancer dans une activité rentable et peu chronophage ! ? Centre de lavage automobile en activité, sous l'enseigne LAV'CAR, implanté sur un axe passant de Brienon-sur-Armançon. Facile d'accès et bénéficiant d'une bonne visibilité locale. ?Équipements : Le site dispose de 2 pistes de lavage haute pression sans contact (sans brosses), appréciées par les automobilistes soucieux de préserver leur carrosserie. Matériel en bon état, installation prête à l'emploi. ? Chiffre d'affaires stable et en progression : • 35 000 € en 2024 • 31 000 € en 2023 ? Loyer mensuel attractif : seulement 574 € HT/mois Un faible niveau de charges mensuelles, idéal pour optimiser la rentabilité de l'activité. ? Atouts complémentaires : • Site fonctionnel, facile d'entretien • Bonne notoriété locale • Clientèle fidèle ? Ce bien conviendrait parfaitement à un exploitant souhaitant développer davantage l'activité ou à un investisseur recherchant un placement sûr avec peu de gestion. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Simon LEBEAU – Simeka Immobilier & Commerces