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Michel MASSARD - Paysagiste
à Bellenaves
Banque Populaire
à Paris-13e
ALLIANZ ASSURANCE MARTIN LAURENT
à Gannat
Cozynergy
à Toulouse
GANNAT (03800) – Villa contemporaine de 288 m² avec parc, piscine et tennis
— Gannat 03800 —
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À seulement 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe villa contemporaine de 288 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 140 m², ouverte et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une parfaite connexion entre intérieur et extérieur.
La villa comprend :
- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains,
- un vaste bureau avec bibliothèque,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et le jardin
À l'étage, une magnifique chambre de 70 m² avec accès direct à un solarium bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété et la piscine.
Le sous-sol complète ce bien avec de belles prestations :
- garage 3 véhicules,
- cave à vin,
- sauna,
- buanderie.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable espace de détente avec :
- une piscine chauffée 6 x 12 m,
- une terrasse avec pergola bioclimatique,
- un terrain de tennis à rénover.
Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes et Paris à seulement 3 heures.
Prix : 549 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier :
Isabelle Gabellier – [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 12891
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 140 m², ouverte et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une parfaite connexion entre intérieur et extérieur.
La villa comprend :
- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains,
- un vaste bureau avec bibliothèque,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et le jardin
À l'étage, une magnifique chambre de 70 m² avec accès direct à un solarium bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété et la piscine.
Le sous-sol complète ce bien avec de belles prestations :
- garage 3 véhicules,
- cave à vin,
- sauna,
- buanderie.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable espace de détente avec :
- une piscine chauffée 6 x 12 m,
- une terrasse avec pergola bioclimatique,
- un terrain de tennis à rénover.
Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes et Paris à seulement 3 heures.
Prix : 549 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier :
Isabelle Gabellier – [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 12891
Référence: S4PU-B6J-PF4
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GANNAT (03800) – Villa contemporaine de 288 m² avec parc, piscine et tennis
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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