Propriété équestre de charme 235 m2 - 1,9 ha 15 mn de luçon (85)

Un cadre exceptionnel pour vivre au plus près de vos chevaux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne vendéenne.
Cette magnifique propriété équestre, entièrement rénovée avec goût, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne, vous serez séduits dès le premier regard. Elle offre une surface habitable de 235 m2 et propose des volumes généreux et lumineux, tous orientés vers une vue imprenable sur la prairie.
La maison se compose de :

Une vaste pièce de vie salon/séjour avec cheminée (45 m2)
Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cheminée/insert (26 m2)
Une arrière cuisine
Une superbe suite parentale (50 m2) avec salle de bains (douche et WC) et dressing
Deux chambres (19 et 23 m2)
Un bureau (20 m2)
Une seconde salle de bains
Un WC
Des prestations de qualité et des matériaux nobles.

Côté extérieur :

Une piscine avec abri, idéale pour les beaux jours
Un barns de 100 m2 comprenant 3 boxes pour chevaux, une sellerie et du stockage (foin/paille/matériel)
Une prairie entièrement clôturée avec deux abris en bois
Aucun vis-à-vis, vue dégagée et environnement calme

 
Cette propriété est idéale pour les familles en quête d’espace et de nature, ainsi que pour les passionnés de chevaux souhaitant vivre au plus près de leurs compagnons.
???? Localisation : à 2 mn du centre bourg (écoles),  10 mn des commodités, de Bournezeau, de Ste Hermine et de l’A83, 15 mn de Luçon, 25 mn de La Roche sur Yon et 45 mn des plages.
 
Cette propriété correspond à votre projet, contactez Grégory pour organiser une visite afin d’être définitivement conquis !
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Consommation énergétique : B
Emission de gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le manoir : entre 1.670 € et 2.320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).