Anse - rare à la vente : appartement 5 pièces 140 m2 + jardin privatif, entièrement rénové

Situé à 500 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, ce spacieux appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 140 m2 habitables et un jardin privatif clos de 325 m2. Il sera livré entièrement rénové pour la vente, avec des prestations de qualité (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine). Détails et plans disponibles sur demande.
La pièce de vie d’environ 50 m2 exposée Est-Sud-Ouest, s’ouvre sur une terrasse couverte de plain-pied donnant sur le jardin. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux suites parentales de 23 m2 et 18 m2, ainsi qu’une salle de bains, deux WC séparés et une buanderie.
Un espace indépendant (atelier ou bureau) de 11m2 et une grande cave de 27 m2 complètent le bien. Deux places de stationnement privatives sont incluses, équipées d’une pré-installation pour la recharge de véhicule électrique, offrant un véritable confort au quotidien.
La performance énergétique sera optimisée grâce à une pompe à chaleur air/eau (DPE estimé B, à confirmer après travaux). Gare à 1 km, écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 2 lots en cours de création, avec faibles charges à prévoir.
Un bien rare alliant espace, confort moderne et extérieur privatif, à seulement 25 km de Lyon.
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