Name: Carabacel / lépante 2 pièces + balcons
SKU: 85710837
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 626 € €	45 105 € €
15 ans	1 914 € €	74 576 € €
20 ans	1 563 € €	105 148 € €
25 ans	1 363 € €	138 989 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

49 m²

2 pièces

Palais Immobilier - Libération

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SOUS COMPROMIS.

Idéalement situé au coeur de Nice ,dans le quartier prisé de Carabacel / Lepante, ce vaste 2 pièces de 49 m² en étage élevé vous séduira par son espace, sa luminosité et son calme absolu.
Son séjour spacieux de 27 m² avec sa cuisine américaine,se prolonge par un grand balcon plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !

Côté nuit, la chambre au calme s’ouvre sur un second balcon au Nord, au calme sur une cour intérieure
Une salle d’eau moderne. Un WC indépendant, ainsi que de Parquet au sol, climatisation et beaux volumes.

Bien soumis au régimes au de la copropriété
Pas de proccedure à notre connaissance
Honoraires charges vendeur
Charges : 328€/trim
TF : 1160€/an

Référence: 85710837

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 693 € - 937 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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