Local commercial + Appartement SAINT AMAND MONTROND

Situé en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond, dans une rue commerçante dynamique, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 206 m² en très bon état, et un appartement de 130 m² situé à l'étage. Le local commercial dispose d'un accès indépendant, d'un couloir, de vestiaires ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Il est prêt à accueillir une activité professionnelle sans travaux à prévoir. A l'étage, l'appartement, réparti sur deux niveaux, se compose au premier niveau d'un séjour lumineux de 38 m² avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres. Ce bien rare, par sa localisation et ses volumes, offre de nombreuses possibilités : commerce + habitation, bureaux, ou encore investissement locatif. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic).