290 000 €

Financer ce bien à partir de 1 464 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 820 € €	48 446 € €
15 ans	2 056 € €	80 100 € €
20 ans	1 679 € €	112 937 € €
25 ans	1 464 € €	149 284 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

220 m² / 252 m²

8 pièces

Elite Group Real Estate

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ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville en pierre, idéalement située à deux pas des commodités. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un sas desservant un salon cosy, ainsi qu'une seconde pièce menant à la salle à manger, installée dans une véranda baignée de lumière. Celle-ci prolonge harmonieusement les espaces et donne accès à une cuisine en longueur, d'un côté, et à une buanderie avec WC, de l'autre, formant ainsi un agencement en U des plus pratiques. Au premier étage, un palier mène à trois belles chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire avec trois chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'hortensias rares et d'un bassin avec quelques poissons, invite à la détente. Un appentis complète ce bien plein de charme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contact : Marine CHAMBENOIS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Référence: 221
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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A vendre - maison de ville en pierre avec jardin verdoyant - proche angoulême - 8 pieces - 220m2

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