Villa - 195m² - terrain 600m² - plage a pieds

Cannes, dans une impasse très prisée par les locaux, au pied de la croix des gardes, en pleine campagne et aux portes du centre ville et à 15 MIN DES PLAGES A PIEDS..

Charmante construction provençale des années 60 sur 2 niveaux, avec terrain plat d'environ 600 m² en nature de jardin, pouvant accueillir une piscine.

Elle est composée de 2 appartements T3 quasi identiques de 85.5m² + atelier de 24m² (pouvant être aménagé) soit 195m² de surface plancher! Les T3 sont agencés comme suit :
Entrée, spacieux séjour avec balcon, grande cuisine séparée, couloir, WC séparé avec rangements, salle de bain/douche ainsi que 2 chambres.

Il est possible de stationner un grand nombre de véhicules facilement.

Le calme est prédominant, les plages sont à 10 minutes à pieds, ainsi que tout les commerces, transports, gare des bus/trains, écoles, parc..

La construction est dans un excellent état : combles révisés et réisolés, climatisations neuves, doubles vitrages, électricité aux normes, chaudière centrale gaz neuve, volets alu, sanitaires neuf, peintures fraiches, façade et toiture propre.

Un bien RARE dans un secteur très prisé.

Le bien n'est pas soumis aux statuts de la copropriété.