Maison de ville

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de 140 m² sur un terrain de 726 m² entièrement clôturé vous offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale de 90m² et d'une longère de 50 m² à rafraîchir, idéale pour y aménager un espace supplémentaire ou en faire un logement indépendant (location possible).

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 140 m²

Terrain : 726 m² entièrement clos

Chauffage : Central fioul

Cave et chaufferie pour plus de rangement et de praticité

Disposition des pièces :
À l'étage :

2 chambres spacieuses, idéales pour aménager des espaces confortables
1 Salle d'eau avec douche et second toilette
Au rez-de-chaussée :
1 Cuisine équipée fermée, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre pour plus de convivialité
Salon / salle à manger avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille
Toilette séparé
À propos de cette longère de 50 m² à rafraîchir, une chambre, un bureau, salle d'eau et cuisine sont déjà présents
Dépendances et extérieur :
Double garage avec branchement prévu pour une voiture électrique
Carport extérieur offrant un grand confort pour garer plusieurs voitures
Terrain de 726 m² entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux, ou pour un investisseur souhaitant aménager un logement indépendant grâce à la longère. L'emplacement calme et la possibilité de louer une partie du bien offrent un potentiel attrayant.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 281807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5359.00 € et 7251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr