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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 180m² à martigues
— Martigues 13500 —
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L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette superbe villa en restanque offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces lumineux et sa vue dégagée.
La maison traditionnelle comprend un sous-sol aménagé de 60 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 40 m², générant une belle rentabilité locative de 680 € par mois.
À l'étage principal :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 47 m², équipé d'une climatisation réversible
Trois grandes chambres
Une salle de bain
Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et donnant accès à une piscine 10x5 m ainsi qu'à un jacuzzi, parfaits pour la détente
Au niveau inférieur :
Une grande pièce polyvalente de 31 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de sport ou bureau
Une salle de douche
Une buanderie avec WC
En complément :
Un appartement T2 indépendant de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bain, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cette villa en excellent état, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous !
Contactez votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
La maison traditionnelle comprend un sous-sol aménagé de 60 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 40 m², générant une belle rentabilité locative de 680 € par mois.
À l'étage principal :
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Trois grandes chambres
Une salle de bain
Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et donnant accès à une piscine 10x5 m ainsi qu'à un jacuzzi, parfaits pour la détente
Au niveau inférieur :
Une grande pièce polyvalente de 31 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de sport ou bureau
Une salle de douche
Une buanderie avec WC
En complément :
Un appartement T2 indépendant de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bain, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cette villa en excellent état, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 04092
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à martigues
659 375 €
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