Propriété en Pierre de Taille d’environ 275 m2, parc d’environ 2,86 Ha Charme et Nature à Soissons

Edifiée au cœur d’un domaine de près de 28 679 m2, cette bâtisse en pierre de taille de 275 m2 habitables séduit par son environnement verdoyant, entourée de douves alimentées par deux sources.


Un Cadre Privilégié

Idéalement située à Soissons, cette demeure offre une intimité, un parc arboré et des dépendances permettant de multiples aménagements.


Une Architecture Authentique et Élégante

Cette bâtisse de caractère du XVème/XVIème Siècle, à rénover, se distingue par ses volumes généreux et son cachet d’époque.


Descriptif de la maison principale (275 m2 habitables) :


Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, plusieurs pièces de rangement à aménager (arriére cuisine, buanderie, cellier), une chaufferie et un garage.
À l’étage : Une seconde entrée, un salon avec cheminée en pierre, et un couloir qui dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, deux chambres dont une avec point d’eau, ainsi qu’un bureau avec point d’eau.
Dans la continuité, une partie à rénover comprenant un couloir, deux petites pièces et trois chambres, dont une traversante.
Deux Greniers sous-combles au second niveau.
Sous-sol : Une cave voûtée authentique.


Dépendances situées dans le jardin


Jardin avec douves naturelles




Eléments de confort:

Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
Fenêtres en double-vitrage pour partie,
Volets



Un Bien d’Exception aux Multiples Opportunités

Avec son cachet unique, son vaste espace extérieur et son environnement préservé, cette propriété se prête à divers projets :


Résidence principale ou secondaire
Chambres d’hôtes...



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Selon Diagnostic (DPE : D 226 kWh/m2/an / GES : B 7 kgco2/m2/an) réalisé le 26/11/2024.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix du bien 370 000 €, Honoraires charge vendeur

Taxe foncière (2024) : 4 211 €

A visiter sans tarder.



Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure et contactez-nous pour organiser une visite.



Ce bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS.



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