285 600 €
141 m² / 32 961 m²
6 pièces
Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété et ses 3,2 hectares située dans le Périgord Noir sur la commune de ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC. Nichée au coeur d'un environnement naturel, calme et préservé, véritable invitation à la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des animaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre bois, prairies et silence. La maison principale développe 140 m² habitables alliant charme et confort : toiture parfaitement entretenue, double vitrage récent, système de chauffage neuf (géothermie), pièces lumineuses. Elle vous séduira par son authenticité et son potentiel. Côté dépendances, vous disposerez de 136 m² supplémentaires, incluant grange, appentis et autres espaces facilement aménageables selon vos projets (atelier, écurie, gîte, etc.). L'assainissement individuel est à prévoir (non conforme), mais l'ensemble offre une base solide pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Notre équipe est a votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 05X53X09X89X64 ou 07X50X47X11X45
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac périgord noir
285 600 €
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