Maison 168m² à monthion

A vendre entre particuliers sur un secteur recherché de Monthion, une maison en ossature bois de 7 pièces avec vue dégagée sur les montagnes, bâtie sur un terrain de 3888 m2.
 
 
Construite en 2006 elle offre une surface de 168,64 m2, dont 152,69 m2 habitables, auxquels s’ajoutent 98,59 m2 d’annexes incluant le grand garage de plus de 57 m2, la buanderie, la cave et les greniers.
 
 
La maison dispose de 5 chambres dans la partie habitation principale, ainsi que d’un studio indépendant au rez de l’habitation, idéal pour un jeune adulte, un regroupement familial ou encore pour générer des revenus locatif de type Airbnb (prix actuel de location par nuitée 35€).
 
 
La propriété de 3888 m2 propose un cadre de vie bucolique idéal pour une famille. 
 
 
Située à l’orée des bois, le terrain en escalier comporte des espaces distincts comme : un coin jardin, un espace jeux pour les enfants, un espace détente avec jacuzzi pour les parents, un bassin à poisson. Les gourmands pourront cueillir leur propres fruits directement sur les arbres (framboisiers, pommiers, groseillers, châtaigners…). Sans oublier les randonneurs qui seront à proximité immédiate des départs de rando de l’Ebaudiaz. 
 
 
Très lumineuse avec de nombreuses ouvertures et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, il y règne une ambiance « chalet » apportant une sensation de bien-être.
 
 
En entrant dans la maison, vous trouverez :
 
 
L’entrée avec dégagement menant à la pièce de vie principale avec ses espaces salon-salle à manger et son accès à la grande terrasse couverte de 50 m2 exposée Sud ouverte sur la cuisine avec garde-manger. Sur ce niveau se trouvent également, une première chambre actuellement à usage de bureau, un WC indépendant, l’accès au parking et aux dépendances.
 
 
A l’étage vous trouverez 4 chambres, le coin lecture avec vue panoramique imprenable sur les montagnes et son balcon, une master salle de bain avec baignoire et douche, un accès aux combles pouvant être utilisés comme salle de jeux pour les enfants ou du stockage
 
 
Au niveau du parking se trouvent le studio indépendant (qui génère actuellement 4.700 € annuel de revenus locatifs) composé d’une pièce avec salle de douche et WC, le grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, des motos, la buanderie, le coin atelier et la cave à vin.
 
 
Sa situation géographique est un point fort, à seulement 6 km des accès autoroutiers en direction de Chambéry et Turin, à 15 minutes du centre d'Albertville et de la gare, sur la route des stations de ski.
 
 
Les commerces de proximité sont à seulement 5 minutes en voitures (Boulangerie, tabac, supérette, boucherie, pharmacie), tout comme les activités sportives et centre commercial.
 
 
Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 7 minutes en voitures mais disposent également du ramassage scolaire à 5 minutes à pied comme les collégiens et lycéens.
  
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
 
 
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