Appartement 3 chambre(s) à vendre

Charmant appartement Haussmannien entièrement rénové en centre ville .
Quartier Préfecture et Notre-Dame du Mont 
Situé à deux pas de l'emblématique quartier de Notre-Dame du Mont, cet
appartement Haussmannien de 113 m² a été entièrement rénové avec goût et offre
un cadre de vie alliant charme et modernité. 
Au 4e étage sans ascenseur,
il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité  
L'appartement se compose d'un vaste salon de 30m2 lumineux, d'une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 16m2. De plus, une seconde salle de bain complète la partie nuit. 
Les parquets, les moulures d'époque, les cheminées et les hautes fenêtres
apportent à cet espace une atmosphère raffinée. 
Idéalement situé, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et animé, à proximité
immédiate des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces, restaurants, transports en commun et du fameux quartier de Notre-Dame du Mont. Un emplacement privilégié et central  
Bien en copropriété : 15 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €/an
Pas de procédures en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1520€ et 2080€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus: 439.000€ HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial : Nathalie GEFFLOT - RCS 918 579 814 Mandat n° 330 . RCS - 794099325