Maison 175m² à cholet

Karacterre® Cholet. Située en plein coeur de Cholet, cette élégante maison de la fin du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique mêlant charme d'antan et confort moderne. Implantée sur un terrain de 206 m², elle offre une superficie habitable de 175 m² répartie harmonieusement sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le sol en carrelage guide vers un beau salon à gauche, sublimé par ses poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre. À droite, une cuisine contemporaine (rénovée en 2021) est ouverte sur une chaleureuse salle à manger. Ces deux pièces de vie traversantes disposent d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette demeure familiale séduit par son authenticité : murs en pierre, parquet en bois massif, façade typique des maisons de maître.

L'escalier en chêne mène au premier étage qui accueille trois chambres, une salle de bain, un bureau et un WC.
Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave/chaufferie vient compléter les prestations, idéale pour le rangement.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative à l'arrière, accessible via un portail sécurisé.

Idéalement située à deux pas de la Place Travot, cette propriété ravira les amateurs de vie citadine, avec commerces, services, loisirs et activités culturelles accessibles à pied..

A SAVOIR : Huisseries extérieures du RDC neuves, Isolation refaite dans les chambres du 1er étage, chaudière gaz de ville à condensation récente de 2019, toiture et charpente récente de 2011, fibre internet, abri de jardin, taxe foncière 3000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette ravissante maison à Cholet.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande

Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS
RCP 03823778 F