En exclusivité
Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m²
3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville !
Rare sur le secteur !
À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal.
Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre :
3 belles chambres (17, 16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²)
Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 20 m²
2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage)
Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier.
À l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 500 m².
Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Confort moderne :
Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Isolation des combles et du sous-sol
Taxe foncière avantageuse : 1 400 €/an
Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied !
Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ?
Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 581548 )
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À l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 500 m².
Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Confort moderne :
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Double vitrage sur toutes les ouvertures
Isolation des combles et du sous-sol
Taxe foncière avantageuse : 1 400 €/an
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Référence: 830039895676
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 7 pièces :3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – proche centre-ville !
153 500 €
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