A vendre : Appartement T3 à Beaune Proche, Centre-Ville A SAISIR
Découvrez ce spacieux appartement de 64,84 m2 situé au cœur d'un quartier bénéficiant de tous types de commerces : Pharmacie, Centre Commercial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Situé dans une copropriété fermée , bien entretenue au 6ème Etage avec ascenseur.
Ce T3, actuellement libre de tout occupant, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 19 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 12.40 m2 chacune dont l'une dispose d'un grand balcon mais également d'un placard coulissant Kazed, une salle de bain, un wc séparé.
un cellier de 4 m2 sur le pallier offre un espace de stockage supplémentaire.
Une Cave individuelle complète le lot à vendre ainsi qu'une facilité de stationnement dans la copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir pour remettre au goût du jour.
La valeur locative de cet appartement pourrait être de :
Pour un loyer de 499€ + 120€ de charges locatives. Rentabilité brute d'environ 6%. ( avant rafraichissement )
Les Bonus : Ascenseur, vue dégagée
Belle luminosité,
Beaux volumes modulables avec balcon
Belle distribution
Produit idéal investisseurs !!!
Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Situé dans une copropriété fermée , bien entretenue au 6ème Etage avec ascenseur.
Ce T3, actuellement libre de tout occupant, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 19 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 12.40 m2 chacune dont l'une dispose d'un grand balcon mais également d'un placard coulissant Kazed, une salle de bain, un wc séparé.
un cellier de 4 m2 sur le pallier offre un espace de stockage supplémentaire.
Une Cave individuelle complète le lot à vendre ainsi qu'une facilité de stationnement dans la copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir pour remettre au goût du jour.
La valeur locative de cet appartement pourrait être de :
Pour un loyer de 499€ + 120€ de charges locatives. Rentabilité brute d'environ 6%. ( avant rafraichissement )
Les Bonus : Ascenseur, vue dégagée
Belle luminosité,
Beaux volumes modulables avec balcon
Belle distribution
Produit idéal investisseurs !!!
Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 16880
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 205 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Beaune t3 spécial investisseur
105 000 €
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