Maison familiale

Jean-Pierre Cohignac BSK IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale à proximité des transports en communs et du centre de Mordelles. Lumineuse, avec de beaux volumes, sur plus de 192m² de surface habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 741m².
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un espace cuisine donnant sur le séjour-salon, un bureau, une suite parentale avec accès direct à un patio, une buanderie, une arrière-cuisine, un garage, un carport. Côté jardin, une terrasse à l'ouest avec ombrage amovible.
À l'étage, un escalier en ciment glacé mène à l'espace nuit disposant d'un grand palier modulable (chambre, bureau, espace jeux) avec placard, trois chambres dont deux avec placard, salle de bain, WC.
Cette propriété se situe à deux pas des transports et services, idéale pour une grande famille active souhaitant avoir un accès à toutes les commodités à pied : transports (la STAR), écoles, collèges, commerces, activités, en bénéficiant du calme de la campagne en rentrant à la maison.
Ce pavillon est équipé d'un chauffage gaz, au sol sur les pièces de vie et radiateurs pour la partie nuit, ce bien a besoin d'un rafraîchissement en décoration selon votre souhait d'embellissement.
Cette maison d'architecte est une opportunité rare à Mordelles, offrant à la fois espace, confort et une situation privilégiée. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance sans vis-à-vis et son potentiel.
Accès à Rennes rapide en 20 minutes, proche de la voie express 2x2 Rennes Lorient.
N'hésitez pas à me solliciter pour toutes interrogations, les visites sur rendez-vous, merci.

Cette annonce référence 282101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE COHIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 37749403400061.

Prix du bien : 497 125,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr