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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Authentique corps de ferme normand avec dépendances et verger – à vendre à 5 km de livarot - 1,28 hectares de terres.
— Livarot 14140 —
328 600 €
175 m² / 9 435 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Située en pleine campagne normande, à seulement 5 km de Livarot et ses commerces, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée. Idéalement exposée Sud / Sud-Est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
MAISON D’HABITATION – CHARME ET AUTHENTICITÉ
Construite en colombages et briques, avec une toiture en ardoise, cette maison familiale allie cachet et confort :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Salon chaleureux avec moulures aux plafonds
• Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille
• Cuisine aménagée avec rangements
• Petite chambre pour une vie de plain-pied
• Salle de bain & toilettes séparées
1er étage :
• Palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec dressing
• Salle de douche moderne avec toilettes
2e étage :
• Palier donnant accès à une chambre aménagée (travaux de finition à prévoir)
• Pièce de rangement
• Grenier aménageable offrant un fort potentiel
DÉPENDANCES – ESPACES POLYVALENTS
• Bâtiment en brique rénové avec de beaux volumes.
• Bâtiment en colombage et brique : À usage d'atelier, garage et buanderie : des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un projet personnel.
EXTÉRIEUR – UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
• Terrain paysager comprenant un verger de pommiers (pommes à cidre et à couteau) et un jardin.
• Environnement paisible, entouré de prairies et de vergers, offrant une vue dégagée sur la vallée.
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
• Tomettes au sol, peintures rafraîchies, cuisines et salles de douches modernisées
• Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal
• Travaux sur le bâtiment en brique assurant sa pérennité ++
Ce corps de ferme normand est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles demeures authentiques. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À seulement 5 km de Livarot, 20 km de Lisieux et 190 km de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
MAISON D’HABITATION – CHARME ET AUTHENTICITÉ
Construite en colombages et briques, avec une toiture en ardoise, cette maison familiale allie cachet et confort :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Salon chaleureux avec moulures aux plafonds
• Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille
• Cuisine aménagée avec rangements
• Petite chambre pour une vie de plain-pied
• Salle de bain & toilettes séparées
1er étage :
• Palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec dressing
• Salle de douche moderne avec toilettes
2e étage :
• Palier donnant accès à une chambre aménagée (travaux de finition à prévoir)
• Pièce de rangement
• Grenier aménageable offrant un fort potentiel
DÉPENDANCES – ESPACES POLYVALENTS
• Bâtiment en brique rénové avec de beaux volumes.
• Bâtiment en colombage et brique : À usage d'atelier, garage et buanderie : des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un projet personnel.
EXTÉRIEUR – UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
• Terrain paysager comprenant un verger de pommiers (pommes à cidre et à couteau) et un jardin.
• Environnement paisible, entouré de prairies et de vergers, offrant une vue dégagée sur la vallée.
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
• Tomettes au sol, peintures rafraîchies, cuisines et salles de douches modernisées
• Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal
• Travaux sur le bâtiment en brique assurant sa pérennité ++
Ce corps de ferme normand est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles demeures authentiques. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À seulement 5 km de Livarot, 20 km de Lisieux et 190 km de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Authentique corps de ferme normand avec dépendances et verger – à vendre à 5 km de livarot - 1,28 hectares de terres.
328 600 €
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