L'agence Louis'Appart vous propose à la vente un appartement T2 d'une superficie de 45,8 m², situé au 3? étage d'une résidence récente de 2013.
Idéalement implanté dans un environnement verdoyant, au 172 rue de Saint-Cyr Lyon 9, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée.
Description du bien
Cet appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cour intérieure.
Prestations de l'appartement :
- Visiophone
- Carrelage
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
Atouts :
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellent état général.
Charges et Informations financières
Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 235 euros
Taxe foncière annuelle : 698 euros
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 220 euros et 350 euros
Prix de vente TTC : 226 000 euros
Honoraires de 4,42 % à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Garage en sus : 10 000 euros
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement implanté dans un environnement verdoyant, au 172 rue de Saint-Cyr Lyon 9, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée.
Description du bien
Cet appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cour intérieure.
Prestations de l'appartement :
- Visiophone
- Carrelage
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
Atouts :
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellent état général.
Charges et Informations financières
Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 235 euros
Taxe foncière annuelle : 698 euros
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 220 euros et 350 euros
Prix de vente TTC : 226 000 euros
Honoraires de 4,42 % à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Garage en sus : 10 000 euros
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: A32
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 45m² à lyon-9e
226 000 €
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