Maison à vendre à ambert - 6 pièces, piscine et garage - terrain 3749m²

Votre agence Spi Montbrison vous propose cette superbe propriété typique du Forez à deux pas du centre-ville dans un cadre champêtre à l'abri des regards. Elle comprend une partie habitation de plus de 200m² habitable, des dépendances (plus de 250m²), une piscine chauffée avec pool house, une pièce d'eau, le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos de 3749m². Vue dégagée surtout sur l'ouest, le nord et le sud sur les monts du Livradois-Forez et le bourg d'Ambert, à 550m d'altitude. Les bâtiments forment un L dans l'axe nord sud, entourés du terrain avec deux accès véhicules de part et d'autre. En remontant du sud vers le nord: La partie habitation historique est desservie par une entrée indépendante donnant sur la première pièce de vie, la cave avec le système de filtration de la piscine, et le four à pain dans la salle à manger. La pièce de vie développe environ 54m², poêle à bois (semi-masse) et chauffage central, coin bureau de 15m², accès terrasses et piscine avec vue imprenable ! A l'étage 3 chambres de 11m², 11m² et 13m², et grande salle de bains avec baignoire d'angle et wc suspendu. Retour au rdc, en enfilade, une salle à manger traversante très lumineuse avec four à pain fonctionnel développe environ 20m² avec accès aux terrasses par baies vitrées coulissantes, et à la cuisine de 30m² entièrement équipée avec îlot central. Une seconde salle de bains avec douche italienne, une buanderie/chaufferie avec la chaudière à condensation de 2008 au gaz de ville et le ballon d'eau chaude thermodynamique chauffé par panneaux solaires, et une seconde entrée/bureau indépendante, complètent l'ensemble. En repartant vers l'est la partie dépendances comprend un garage 2 voitures de 37m², une ancienne étable de 70m² à usage de jardin d'hiver et de stockage, et une vaste grange de 90m² traversante avec accès camions. Rénovation datant d'une trentaine d'années et améliorée depuis, en parfait état, double vitrage bois, PVC et alu. La piscine avec nage à contre-courant de 4x8m chauffée également par les panneaux solaires est implantée au milieu d'une vaste terrasse de 110m², avec pergola, barbecue et cuisine d'été / poul house. 8 panneaux solaires pour une puissance totale de 2000 watts ont été installés en 2017. DPE D/D. Gros potentiel aménageable dans les combles des dépendances avec accès prévues et arrivées / évacuations d'eau déjà installées au-dessus de la buanderie. Assainissement individuel composé de deux fosses septiques aux normes. Prix de vente : 379 900euros FAI ( honoraires charges vendeurs)