Secteur girondelle 08. idéal grande famille - projet de gîte

Vous recherchez une grande maison familiale? Vous souhaitez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans un cadre paisible et verdoyant ? Ou tout simplement profiter d'une spacieuse maison d'habitation à la campagne ?
Ne cherchez plus ! Contactez-moi pour découvrir cet ancien corps de ferme authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre, situé dans le secteur de Girondelle, à seulement 30 minutes de Charleville-Mézières et 2h00 de Bruxelles.
Extérieurs & Dépendances
Vous disposez d'un vaste hangar d'environ 280 m2 au sol avec une hauteur de 9 mètres, idéal pour garer plusieurs véhicules, camping-car, matériel ou aménager un espace supplémentaire selon vos projets.
Partie Chambres d'Hôtes

Séjour convivial de 44 m2 avec cheminée ouverte pour les petits-déjeuners ou les moments de détente des invités
Garage pratique pour vélos ou matériel
Hall d'entrée avec WC, lave-mains, buanderie.
À l'étage : 3 grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, et une belle terrasse de 25 m2

Partie Habitation Privative

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, salle de douche avec WC, cuisine, séjour, buanderie, WC, terrasse
À l'étage : 4 chambres dont :

1 chambre avec salle de douche et WC
1 chambre avec lavabo et WC

Un bien rare, au fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement à la campagne.
Points forts :

Calme & nature
Cachet de l'ancien
Grands espaces intérieurs et extérieurs
Proximité de Charleville-Mézières et de la Belgique

N'attendez plus pour venir le découvrir !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et plein de potentiel. Jean-Pierre Vasques : Tél [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Prix 230 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : E 192. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 euros et 6130 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques.. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr