Name: Appartement avec 2 chambres
SKU: BVI0076636
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

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95 000 €

75 m² / 84 027 m²

3 pièces

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Dans un environnement préservé de plus de 8 hectares de parc arboré, cet élégant duplex de deux chambres est situé au dernier étage d'un magnifique château, à deux pas d'un golf 18 trous avec restaurant et bar. Vous profiterez d'un cadre de vie unique avec :

Piscine
2 courts de tennis
Verger et terrain de boules
Véranda commune avec salle de billard, bibliothèque et espace détente

L'appartement, prêt à emménager, comprend :

Un séjour lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre
Une suite parentale, une cuisine et une salle de bains
Une spacieuse mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre, sous réserve de permis)
Une cave privative, idéale pour le rangement (vélos, clubs de golf, etc.)

À seulement 4 km des commerces et marchés de Vasles
À 30 km de Poitiers (gare TGV et aéroport)
Commerces et restaurants accessibles à pied

Résidence secondaire ou principale, ce bien unique allie charme, tranquillité et confort moderne dans un cadre d’exception.

Propriété soumise au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 28, montant annuel moyen des charges 5.200 € (part du vendeur provisoire), pas de procédure judiciaire en cours.

Prix honoraires inclus :95.000€
Prix honoraires exclus :86.364€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0076636

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr