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Cozynergy

à Toulouse

Jolie maison située dans un hameau actif

Name: Jolie maison située dans un hameau actif
SKU: BVI0075539
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

— Theil-Rabier 16240 —

189 000 €

121 m² / 742 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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Cette maison de deux/trois chambres dispose d'une grande cuisine/salle à manger moderne ouverte, créant un fabuleux espace de vie. C'est une maison de vacances ou une maison permanente facile à entretenir.

L'espace de vie principal est de plain-pied avec une chambre supplémentaire située au premier étage. Le grenier offre un espace de stockage avec un potentiel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine/salle à manger et le salon sont tous deux équipés de poêles à granulés qui apportent ambiance et chaleur à l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, les jardins sont faciles à entretenir et la piscine est un atout supplémentaire pour les chaudes journées d'été.

Le bar local est une plaque tournante de la vie sociale du village.

Cette jolie maison trouvera preneur rapidement, à visiter sans tarder!

Prix honoraires inclus : 189.000 €
Prix honoraires exclus : 175.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0075539

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr