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Charmante ferme proche de cordes-sur-ciel – prix réduit
— Montirat 81190 —
399 000 €
308 m² / 5 979 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un cadre rural paisible à proximité du charmant village de Cordes-sur-Ciel, cette ferme rénovée de 300 m² allie authenticité et souplesse d’aménagement. À seulement 6 minutes des commodités et d’une excellente école primaire à Mirandol, et à environ 40 minutes d'Albi, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Organisée autour d’une cour privée avec piscine et terrasse ombragée — idéale pour surveiller les jeunes enfants — la propriété est entourée d’arbres matures. À l’avant, de belles vues dégagées, et à l’arrière, un jardin et un grand champ entièrement clôturés pour plus d’intimité.
À l’intérieur, la maison déborde de caractère : parquets en chêne, poutres apparentes, portes anciennes et recoins pleins de charme. Elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains et plusieurs salons spacieux, dont une aile indépendante à l’étage avec ses propres espaces de vie — parfaite pour les enfants plus âgés ou les invités.
Le bien offre également un excellent potentiel pour une activité de gîte, que ce soit par la division de la maison principale ou la transformation de la grange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un puits, un four à pain traditionnel et plus de 5 000 m² de terrain paysager complètent l’ensemble. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire auprès de la ferme voisine.
Une opportunité rare dans la campagne tarnaise – visites vivement recommandées.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Organisée autour d’une cour privée avec piscine et terrasse ombragée — idéale pour surveiller les jeunes enfants — la propriété est entourée d’arbres matures. À l’avant, de belles vues dégagées, et à l’arrière, un jardin et un grand champ entièrement clôturés pour plus d’intimité.
À l’intérieur, la maison déborde de caractère : parquets en chêne, poutres apparentes, portes anciennes et recoins pleins de charme. Elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains et plusieurs salons spacieux, dont une aile indépendante à l’étage avec ses propres espaces de vie — parfaite pour les enfants plus âgés ou les invités.
Le bien offre également un excellent potentiel pour une activité de gîte, que ce soit par la division de la maison principale ou la transformation de la grange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un puits, un four à pain traditionnel et plus de 5 000 m² de terrain paysager complètent l’ensemble. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire auprès de la ferme voisine.
Une opportunité rare dans la campagne tarnaise – visites vivement recommandées.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0075475
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante ferme proche de cordes-sur-ciel – prix réduit
399 000 €
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