Name: Ancien corps de ferme à rénover avec 9 ha de terrain et des belles vues
SKU: BVI0071145
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

325 000 €

164 m² / 92 805 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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Une opportunité unique d'acquérir une ferme de 5 chambres à rénover et à moderniser (sous réserve des autorisations nécessaires) avec des dépendances. Située dans 9ha de pâturages et de bois. Le pâturage est adapté pour les chevaux. Des vues magnifiques sur la vallée depuis l'avant de la propriété.
A seulement 20 minutes de Cahors et quelques minutes de Catus, la propriété se trouve seule au bord d'un hameau avec un chemin sans issue à la périphérie d'un joli village.

La propriété est habitable mais des travaux seront nécessaires pour le rendre confortable tout au long de l'année. Travaux à prévoir: révision de la toiture (même une réfection complète), l'assainissement à refaire, du double vitrage.

Il y a plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées comme ateliers et/ou pour des machines/tracteurs, etc.

Tous les terrains sont attenants. C'est une belle opportunité de créer une grande maison familiale confortable et d'avoir des dépendances pour un éventuel projet agricole.

Une visite s'impose! Contactez-nous sans délai!

Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0071145

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 323 € - 4 495 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr