Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Propriété en pierre avec piscine, grange et 2,5 hectares – Proche Puymirol, Lot-et-Garonne
— Puymirol 47270 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! À seulement quelques minutes de Puymirol, au cœur du Lot-et-Garonne, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.
Située au bout d’un chemin privé et accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété bénéficie d’un environnement calme sans être isolé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest.
La maison principale développe environ 300 m² habitables. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée avec espace repas. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une grande buanderie/chaufferie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative. Une salle de bains familiale ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing complètent cet étage.
Les extérieurs renforcent le caractère et le potentiel de la propriété. Une superbe grange en pierre d’environ 290 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée de deux autres dépendances en pierre. La piscine sécurisée, équipée d’un volet et dont le liner a été refait en mars 2025, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et est entourée de belles terrasses propices à la détente.
Le terrain de 2,5 hectares, en partie boisé, confère à la propriété intimité et charme naturel, tout en offrant un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Située au bout d’un chemin privé et accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété bénéficie d’un environnement calme sans être isolé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest.
La maison principale développe environ 300 m² habitables. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée avec espace repas. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une grande buanderie/chaufferie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative. Une salle de bains familiale ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing complètent cet étage.
Les extérieurs renforcent le caractère et le potentiel de la propriété. Une superbe grange en pierre d’environ 290 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée de deux autres dépendances en pierre. La piscine sécurisée, équipée d’un volet et dont le liner a été refait en mars 2025, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et est entourée de belles terrasses propices à la détente.
Le terrain de 2,5 hectares, en partie boisé, confère à la propriété intimité et charme naturel, tout en offrant un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Référence: BVI0071386
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété en pierre avec piscine, grange et 2,5 hectares – Proche Puymirol, Lot-et-Garonne
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)