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Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac
— Riberac 24600 —
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Située en plein centre animé de Ribérac, cette propriété polyvalente représente une opportunité d’investissement unique, combinant un spacieux espace de vie résidentiel avec un fort potentiel commercial. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif, lancer une activité ou créer une habitation élégante avec espace de travail, ce bien offre un potentiel remarquable.
L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Certains travaux ont déjà été réalisés : y compris double vitrage intégral et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC
L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Certains travaux ont déjà été réalisés : y compris double vitrage intégral et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC
Référence: BVI0077704
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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