Name: Jolie maison de campagne
SKU: BVI0079786
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

265 000 €

165 m² / 21 849 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Piegut

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EN EXCLUSIVITÉ! Cette élégante maison de 3 chambres et de 2 salles de bains, avec piscine au sel, est située dans un petit hameau au cœur de la belle campagne près de Brantôme. La maison a été entièrement rénovée et une grange attenante a été convertie pour ajouter un logement indépendant pour les invités ,possibilité d'une exploitation de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Avec du double vitrage partiel et le chauffage central au gaz, c'est une maison à apprécier tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage/salle de jeux. Le logement d'amis attenant comprend une petite cuisine avec coin salon, une mezzanine (actuellement utilisée comme chambre), une chambre et une salle de bains.

Le jardin exposé au sud et à l'est est agrémenté d'arbres matures et de plus de 60 variétés d'arbustes et de plantes. La piscine d'eau salée est entourée de haies d'ifs et de buis. La maison et le jardin sont attenants à un grand pâturage exploité par l'agriculteur voisin, et il y a une autre petite parcelle de terre de l'autre côté du chemin.

Brantôme, la Venise du Périgord, est à 10 km. Les aéroports de Limoges et de Bergerac sont à 90 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 664 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0079786

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2023

Coûts annuels estimés : 5 332 € - 7 216 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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