Maison à bergerac entre ville et vignoble

Cette maison rénovée de 1957, sur trois niveaux avec jardin, offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend tout le nécessaire : Un séjour avec cheminée, une chambre, une deuxième chambre (actuellement aménagée en dressing/bureau), des toilettes séparées, une salle d’eau et une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès au jardin. À l’étage, vous trouverez une salle de bains (baignoire et douche), deux autres chambres (actuellement utilisées comme chambres d’amis), un dressing et un débarras.

Le sous-sol a été aménagé en espace habitable, à l'exception d'une pièce faisant office d'abri de jardin. Ce niveau dispose d'une entrée indépendante depuis la rue, de toilettes séparées et d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée peut servir une activité commerciale, générer un revenu locataire (avec l'installation d'une cuisine dans la buanderie) ou pour accueillir la famille et les amis. L'ancien garage (actuellement utilisé comme salle de musique) peut être transformé en salon. Les deux autres pièces (anciennement cabinets d'ostéopathie) peuvent servir de chambres ou être aménagées en chambre d'amis et bureau. Le jardin est facile à entretenir et offre la possibilité d'y installer une piscine creusée (sous réserve d'autorisation). On peut garer une voiture dans le jardin à l'avant et il y a de nombreuses places de parking gratuites dans la rue.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cinéma, restaurants, marchés, clubs sportifs, piscine couverte, office de tourisme, animations culturelles tout au long de l'année, établissements scolaires et hôpital. La Voie Verte, qui longe la Dordogne, est parfaite pour de balades à vélo et vous pourrez également pratiquer l'aviron. Le parc de Pombonne à proximité est super pour se promener ou courir. Il dispose également d'une aire de jeux, d'une guingette et d'un lac de baignade avec plage de sable pour profiter des beaux jours. Si vous aimez conduire ou vous promener dans la campagne vous trouverez également des châteaux et des vignobles à proximité. La gare de Bergerac dessert des destinations telles que Sarlat, Saint Émilion et Bordeaux.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur