511 000 €
220 m² / 16 352 m²
10 pièces
Nichée dans un parc arboré privé, à quelques pas d’une ville médiévale animée du Sud-Ouest de la France, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec une maison principale spacieuse de 3 chambres, un gîte indépendant de 2 chambres, une grande piscine chauffée et deux terrains constructibles.
La maison principale dispose d’une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, de deux salons communicants (dont un avec cheminée et vue sur la piscine), d’une chambre en suite au rez-de-chaussée et de deux chambres doubles supplémentaires à l’étage avec salle de bains familiale.
Le gîte indépendant comprend une cuisine-salle à manger, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. Parfait pour la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour accueillir la famille élargie.
Les dépendances incluent trois garages, un local technique et une cave à vin. Le terrain paysager, agrémenté d’arbres matures et de terrasses, accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et liner renforcé.
Les équipements comprennent la fibre optique, le tout-à-l’égout et des chaudières au fioul indépendantes pour chaque habitation.
Avec deux parcelles constructibles supplémentaires (sous réserve des autorisations), cette propriété polyvalente offre un fort potentiel pour une vie multigénérationnelle, des locations de vacances ou un projet de développement immobilier dans un secteur recherché du Sud-Ouest de la France.
La maison principale dispose d’une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, de deux salons communicants (dont un avec cheminée et vue sur la piscine), d’une chambre en suite au rez-de-chaussée et de deux chambres doubles supplémentaires à l’étage avec salle de bains familiale.
Le gîte indépendant comprend une cuisine-salle à manger, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. Parfait pour la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour accueillir la famille élargie.
Les dépendances incluent trois garages, un local technique et une cave à vin. Le terrain paysager, agrémenté d’arbres matures et de terrasses, accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et liner renforcé.
Les équipements comprennent la fibre optique, le tout-à-l’égout et des chaudières au fioul indépendantes pour chaque habitation.
Avec deux parcelles constructibles supplémentaires (sous réserve des autorisations), cette propriété polyvalente offre un fort potentiel pour une vie multigénérationnelle, des locations de vacances ou un projet de développement immobilier dans un secteur recherché du Sud-Ouest de la France.
Référence: BVI0078488
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété avec gîte et piscine à proximité de la cité médiévale de gourdon
511 000 €
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