Située sur le flanc d'une colline, cette belle maison offre une vue imprenable sur la campagne tout en restant proche des commerces et des commodités, à seulement 45 minutes de Bordeaux.
Idéale pour une grande famille en quête de calme et d'espace, elle dispose d'une surface de vie de plus de 160 m², comprenant quatre chambres, un bureau, une cuisine équipée et un spacieux salon/séjour.
Une véranda généreuse s'ouvre sur une terrasse ombragée, créant un espace invitant à la détente et à l'observation du paysage. Au-delà de la maison principale, un charmant chalet en bois et un abri pour voiture offrent des possibilités supplémentaires, y compris le stationnement d'un camping-car.
Le terrain luxuriant de plus de 5 000 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un puits pour l'irrigation et un portail électrique pour plus de sécurité et de commodité.
Le sous-sol comprend un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois pour un chauffage économique et écologique, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
Idéale pour une grande famille en quête de calme et d'espace, elle dispose d'une surface de vie de plus de 160 m², comprenant quatre chambres, un bureau, une cuisine équipée et un spacieux salon/séjour.
Une véranda généreuse s'ouvre sur une terrasse ombragée, créant un espace invitant à la détente et à l'observation du paysage. Au-delà de la maison principale, un charmant chalet en bois et un abri pour voiture offrent des possibilités supplémentaires, y compris le stationnement d'un camping-car.
Le terrain luxuriant de plus de 5 000 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un puits pour l'irrigation et un portail électrique pour plus de sécurité et de commodité.
Le sous-sol comprend un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois pour un chauffage économique et écologique, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
Référence: BVI0069576
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à la campagne
372 340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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