Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Ancien moulin à eau – Une opportunité rare !
— Ruch 33350 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce moulin historique au cœur de l’Entre-Deux-Mers.
Dès l’entrée, un salon lumineux de plus de 50m² vous accueille, agrémenté d’une cheminée en pierre et de carreaux en terre cuite, lui conférant un charme unique. En face, se trouve la salle des machines de 47m², abritant encore les meules et le mécanisme d’origine du moulin, qui peuvent être remis en fonction. À l’arrière, une cuisine, une salle à manger et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une salle de douche et deux chambres, avec des greniers attenants offrant un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, profitez de plus de trois hectares de prairies luxuriantes, parfaites pour élever des chevaux et produire votre propre foin. Nichée au bord d'un ruisseau, la propriété offre un environnement serein et rafraîchissant pendant les journées chaudes. L’espace extérieur comprend également une piscine et une charmante pergola, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions, tout en étant entouré par la beauté de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Dès l’entrée, un salon lumineux de plus de 50m² vous accueille, agrémenté d’une cheminée en pierre et de carreaux en terre cuite, lui conférant un charme unique. En face, se trouve la salle des machines de 47m², abritant encore les meules et le mécanisme d’origine du moulin, qui peuvent être remis en fonction. À l’arrière, une cuisine, une salle à manger et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une salle de douche et deux chambres, avec des greniers attenants offrant un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, profitez de plus de trois hectares de prairies luxuriantes, parfaites pour élever des chevaux et produire votre propre foin. Nichée au bord d'un ruisseau, la propriété offre un environnement serein et rafraîchissant pendant les journées chaudes. L’espace extérieur comprend également une piscine et une charmante pergola, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions, tout en étant entouré par la beauté de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Référence: BVI0076033
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancien moulin à eau – Une opportunité rare !
798 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)