Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble de Caractère avec Local Commercial
— Sauveterre-De-Guyenne 33540 —
Nos partenaires locaux
Opportunité Unique au Cœur de Sauveterre-de-Guyenne !
Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble plein de charme offre un local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, doté d’une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
À l’étage, deux niveaux spacieux et indépendants (189 m² et 134 m²) offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d’un projet mixte, avec une superbe vue sur la bastide et la cour intérieure.
En bonus : un double garage de 150 m², accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire sous réserve d’autorisation.
Emplacement de premier choix dans une ville dynamique.
Forte attractivité touristique et locale (marchés, brocantes, concerts…)
À seulement 1h de Bordeaux
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Prix honoraires inclus : 398.000 €
Prix honoraires exclus : 375.472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble plein de charme offre un local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, doté d’une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
À l’étage, deux niveaux spacieux et indépendants (189 m² et 134 m²) offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d’un projet mixte, avec une superbe vue sur la bastide et la cour intérieure.
En bonus : un double garage de 150 m², accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire sous réserve d’autorisation.
Emplacement de premier choix dans une ville dynamique.
Forte attractivité touristique et locale (marchés, brocantes, concerts…)
À seulement 1h de Bordeaux
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Prix honoraires inclus : 398.000 €
Prix honoraires exclus : 375.472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0076771
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de Caractère avec Local Commercial
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)